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(6连标)上海浦东独栋别墅416㎡市值5000万抵押借款3000万,第一标500万,分标上线,满标即止。(编号:1170324153839811912)

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  • 不可债权转让
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  • 性别: 年龄:25 学历:本科 身份证:370******10 户籍城市:山东
(一)抵押物的评估价值
1、土地权属:国有
2、土地使用权来源: 出让 
3、土地用途:花园公寓住宅
4、房屋类型:花园住宅
5、建筑面积:416.82平方米
6、按照必要的估价程序:在对评估对象进行了实地踏勘和市场调查,尤其是该地区的二手房成交市场,综合了该评估物的周边环境、交通情况、基础设施、变现能力及其他影响因素的分析。采用多种价格评估的方法,综合评估出该抵押物在该地区的市场价值。该抵押物所在地段的实际成交均价不低于12万元/㎡。
(二)抵押物的描述
      抵押物位于上海浦东某成熟别墅社区,该社区周边两公里之内高档公寓住宅、别墅、星级酒店、高档商务办公中心等林立。抵押别墅距离地铁二号线直线距离1.2公里,出行极其方便,抵押物周边医院、高校、银行、公园、购物中心等生活配套设施齐全。社区内风景优美,绿化率高达80%,抵押别墅南面正对高尔夫球场美景,北窗面临景观河道。社区内地面设访客停车场,所有道路直达住户出入口,人行道采用无障碍设计人车分流,并建有散步专用道。
(三)借款人经营项目背景、基本情况及借款用途
      借款人为家族企业名下有多处固定资产,其主要为一家生产加工精密电子元器件的企业,公司产品主要用于智能化设备的制造及智能机器人的重要部件。企业拥有多项领先的智能化专利,属于国家大力支持的高精尖技术行业。企业在全国各大精密电子元器件展销市场均有自己的展销点和销售门店,公司产品销售网点及代理商遍布全国高新技术区域。现企业新签订一笔订单,需要大量采购生产原材料,经预算缺少部分流动资金,故申请借款。
(四)还款来源及还款能力
      借款人经营多年,企业产品销往内陆各地,在精密电子元器件市场有一定的竞争力,公司经营发展稳定,还款来源有保障。此外借款人在沪上有多处固定资产投资,实力雄厚,此次借款抵押物变现能力较强,借款人还款来源充足,由此可见此笔借款风险较小。
(五)风险控制及防范措施

1.借款方在上海东方公证处与我方办理了借款合同公证并赋予了强制执行效力,可直接申请法院强制执行。

2.用款公司法定代表人及其全部股东名下的资产为此次借款做连带责任担保。
3.该借款人的征信报告良好,无不良拖欠记录,每月有缴纳社保记录显示,近期无逾期记录,相关银行资金流水正常。

4.加强贷后管理,随时提示借款人谨慎经营,及时掌握借款人公司的经营状况,确保资金绝对安全,同时关注抵押物的完整情况。如发现资金被挤占挪用,即采取提前收回借款的措施;该借款人收入来源稳定,该笔借款风险较小,抵押物变现能力较强,如发生逾期或风险,能及时处置抵押物收回借款。

5.我司现已得到上海资信有限公司和征信中心授权,所有在我司借款的客户所产生的信用信息都会纳入由上海资信有限公司建设的网络金融征信系统(NFCS)和征信中心运营的金融信用信息基础数据库。一旦借款人出现逾期或坏账,此不良信用记录将体现在其个人征信之中。此举将加重借款人的违约成本和降低投资者的风险。同时我司也可以通过此系统查询借款人的征信,从而筛选出更加优质的借款客户和借款项目,为投资者创造更加安全的投资环境。

(六)借款人债务详细信息及对外担保情况

    借款人信用较好,诚实守信,无不良记录,抵押物经核查未做过其他抵押担保。

  • 什么是“抵押权人”?
    抵押权人指钱多多认证的资深专业的独立第三方出借人,抵押权人出借资金给借款人后将债权在钱多多平台公示以供普通投资人受让。
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