房产证上的名字就真的代表了产权吗？
答案是：不一定，要根据具体情况来看。
在什么时候买房子，什么时候在房产证写名字，最后导致所得到的利益是不同的。具体情况如下：
一、在婚前买的房子，由自己或者己方父母出资的情况，在房产证上写的是自己的名字，房子妥妥的是属于己方的婚前财产；
例子：房款 200 万，在婚前，一方或者其父母出了 200 万，买了房子，且登记在其名下，那这就是他的房子；
二、在婚前购买的房子，由一方父母出资，产权登记在出资方的子女名下的，是出资方子女的婚前财产；
1、如果是全款购买的情况下，出资方子女对房产拥有完全的所有权；
例子：房款 200 万，在婚前，父母出了 200 万买了房子，且登记在其子女名下，那这就是他子女的房子；
2、如果是贷款的情况下，父母或子女支付首付，贷款是由父母继续偿还贷款，房产归出资方子女的婚前财产。
例子：房款 200 万，在婚前，父母出了首付 100 万买了房子，贷款由其父母偿还，房产是出资方子女的婚前财产
3、如果是贷款的情况下，父母或子女支付首付，剩余的贷款是由婚后夫妻共同偿还，在离婚的时候，房产归出资方所有，未支付首付款的一方就婚后共同偿还贷款部分和房产增值部分有权要求分配。
例子：房款 200 万，在婚前，父母出了首付 100 万买了房子，偿还贷款 10 万，婚后共同偿还 40 万，房子涨价 100 万贷款，那么，在离婚的时候，对方有权对共同偿还的 40 万和涨价的 100 万要求分割；