影响二手房贷款额度的因素有哪些  

有一些经济条件的约束,我们不得不去选择买二手房,同时还是进行贷款购买的二手房。买房作为人生的一个非常重要的事情,我们一定会用完全认真的态度去进行选择,或者说购买一些价格比较高昂,房子更为优质的二手房。

那这样的情况,我们需要更时间长的二手房贷款年限,那么能够增加2手房贷款的年限有哪些因素呢?

房龄

随着房子的年龄越大,那么它的价值也越小,往往我们选择更年轻的房子才能保证我们会得到更长时间的贷款年限,最为严格的是房子年龄十岁到15岁,最好我们要保证房子里年龄不超过30岁。

土地使用年限

相对于房子的年龄来说,土地年限使用的越少越好。这样我们才能保证房子的存在时间必须更长。其中有一些银行有硬性规定:二手房贷款年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。所以说,土地的使用年限越少,我们的贷款年限越长。

借款人的年龄

相对在一般情况下来说年龄越小,那么二手房贷款的还款年限就越长。工商银行有明确的规定二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

信用  

个人信用问题是决定贷款的重要标准。毫无疑问的说一个人的个人信用越好那么他贷款可以贷款的年限就越长。

还贷能力  

我认为还贷能力是继信用之后最为影响贷款的标准。相对来说,如果借款人的还款能力非常好,那么可以贷款的年限就越长。

贷款行

我们在进行贷款的时候,每个银行和每个银行的贷款方式和贷款评判点都不同。所以要综合判断。

如果想要贷款年限更长,那么多多关注这六点!




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