有哪些因素影响二手房贷款年限

有的时候迫于经济压力,我们会选择更长的,二手房的贷款年限,贷款年限的增加就意味着每月的还款会减少,相对来说,对于我们生活的压力也就大大减少了。那么二手房贷款年限与什么有关呢?怎么样才能增长二手房的贷款年限呢?

1.房屋的年龄要小

我们要选择房屋年龄较小的房子进行二手房贷款。有专家表示,在申请房贷的时候所购买的房屋价格年龄是决定贷款年限的主要因素。一般来说,越年轻的房子她的价值也就越高,而一些较老的房子,可能会有一些贬值,所以说房屋年龄小贷款年限越长。

2.土地使用的剩余年限要长

土地使用年限经常是会被大家搞混乱的一个东西,土地使用年限是从开发商最早拿地开始计算的。有专家指出,购房人申请房贷的时候很少注意到房屋的土地使用年限,土地使用年限和房龄不同,黄龄通常要小于土地的使用年限。通常情况下,土地使用年限剩余时间长,贷款年限也会长。

3.公积金缴存额度要少

专家表示在公积金贷款申请的时候,银行对于高收入的人群要求比较严格。相对来说公积金缴存额度较少,那么他的个人收入也较少,个人收入少就会增加2手房贷款的年限。

4.借款人年龄要小

借款人的年龄小就意味着获得批贷的年限越长,专家表示,银行在为借款人评估房贷还款年限的时候首先以年龄作为基准。相对来说,如果借款人的年龄要小的话,那么它的贷款年限就越长。
  有二手房的小伙伴们,这些增长二手房贷款的年限条件都知道了吗?!

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