怎样办理二手房贷款过户?需要走那些流程?

就当今社会情况而言,房价在不断的地增长,人们生活水平增长相对比较缓慢,对于大多数人来说,购买家庭住房的资金是无法全部拿出的,甚至可能相差更多。但是出于人们对生活的需求必须有一套属于自己的房产,因此很多人在这种情况下不得不选择二手房购买二手房的价格也不便宜。那么,二手房可以申请贷款吗?贷款时又是怎样进行过户的呢?

 在办理二手房贷款过户时,先要对买方限购和征信报告以及个人的还款能力等情况进行审核之后才能决定是否给予贷款。只有审核通过,买卖双方才能够建立购买的合作意向,在这个时候,一定要对卖方的。房屋产权证进行辨别,看其产权是否清晰明确。最后,买方还要提供个人材料和房屋材料进行限购,而且购房资格的审查,大概需要三到五个工作日,通过之后,买卖双方便可以填写相应的表格进行房产贷款审批手续的办理。审核通过之后还要到房地局大厅办理买卖合同面签房屋登记,还要支付相应的税收费用。登记成功后才可以凭借受理单,获得房产证。此外,买方还要缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件,这样才能进行产证领取。

进行二手房贷款时,我们要准备相应的材料,以便有利于银行审核,我们需要准备的材料有七,身份证,户口本,婚姻证明等能够证明自己身份的一切证明,吃饭还要填写申请表,提供工作单位的证明,以保障购买者具有相应的还款能力。

温馨提示:文章观点只为信息传播需要,不作为投资参考,网贷有风险,投资需谨慎!如有不同观点欢迎留言。