长春二手房贷款流程是怎样的?

 如今房价的不断攀升,使得人们不得不选择二手房进行购买,手机情况是二手房价也不低,很多人都没有足够的资金去购买二手房,因此,二手房贷款也成为人们满足住房需求的重要手段,那么二手房贷款的交易流程是怎样的呢?
  1.提交二手房贷款所需材料
  提交二手房贷款所需材料是要准备买房人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人的收入证明、贷款银行储蓄卡,同时还早提交购房合同。此外贷款人在提交申请时也要注意一下几点,会对贷款人年子女名下的房产情况进行调查,如果购房人户籍在北京,而且其未成年子女名下有一套房产则超过了限购标准,不予贷款。银行也会对借款人的收入进行调查,要求借款人必须有足够的经济实力。
  2.银行对申请贷款房屋进行估价
  一般情况下银行会交由专业的机构对申请贷款房屋进行评估,看是否具有贷款条件。
  3.银行审批
  经银行审批通过后会出示批贷函,向卖房者者证明银行同意放款给购房者,方便可以放心将房屋过户给购房人。
  4.过户
  买卖双方签订不动产登记之后,你去买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人名字即可。
  5.将不动产权证交给银行做抵押
  还需要购房者到不动产登记部门办理不动产登记证明,用于证明此房产证上有银行的抵押权,一般银行会交于其他专业机构进行代办房屋抵押事项。
  6.银行放款
  经银行同意发放贷款以后,这边可以办理相关手续与银行签订的合同约定,银行会分一次或多次将贷款金额划入售房人在贷款行的存款账户内。

以上就是长春居民二手房贷款的具体流程。

 

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