长沙按揭贷款买房流程有哪些

  随着经济的不断发展,人们的生活水平在不断地提高,但是房价也在不断地上升,人们买房的压力越来越大,所以人们选择了贷款进行买房。如今贷款买房的人也是在急剧上升,有不少人对贷款的事项并没有深刻的了解,对按揭贷款买房的流程也不是很懂,下面为大家介绍一下按揭贷款买房的具体流程。

   1步骤:房产选择

  如果想选择按揭贷款需要房产是一定要着重了解该楼盘是否具备按揭服务,而且还要多方打听,或者通过销售人员的介绍的之项目是否可以办理按揭贷款,吃完还要进一步确认开发建设商是否与银行合作,让按揭贷款的顺利完成。

  第2步骤:办理按揭申请

  购房者在对房产有了一定的了解之后,可以到指定的银行办理按揭贷款申请,还要向银行和银行指定的律师事务所了解有关银行按揭贷款的各项规定,然后准备相关的材料证明。向银行提交按揭服务贷款的申请

  第三步骤:签订购房合同

  银行对购房者提交的按揭申请进行查核之后,符合条件的购房者可以到银行发放的同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者即可签订购房合同。

  第四步骤:签订按揭合同

  购房者在签订购房合同之后,可凭缴纳房款的凭证向银行提交按揭贷款的数额,年期,利率以及还款方式以及其他权利义务。

  第五步骤:办理抵押登记、保险

    购房者在签订一系列的合同之后,便可到房地产管理部门办理抵押登记备案手续,我家由于按揭贷款期限肖对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者必须在该银行购买保险。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

 

  第六步骤:开立专门还款账户

  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

  以上就是关于长沙按揭贷款买房流程的详细内容,想要在长沙贷款按揭买房的朋友注意了,仔细阅读上文,希望上文对你有所帮助。

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