申请房产抵押贷款需要弄明白的几个问题

其中抵押贷款中最常见的一种形式就是房产抵押,我们用自己新买的房子房产当做抵押物就可以得到贷款。其中这个房产抵押贷款非常受大众喜爱,当然,它是具有许多优点的,比如说房产抵押贷款的期限非常长,用途还比较广。所以还有许多人会产生疑问,今天我们就来解答一下这些问题。

1.抵押房产必须是自己本人的名下吗?

其实这个回答不是肯定的,在现实实际情况中,申请抵押贷款的房产可以是本人名下的也可以是其他人名下的。当自己本人名下的没有什么问题,但是如果是其他人名下的时候,我们必须要征得其他人同意,也就是房产所有人的同意,并且还必须让对方出具同意抵押承诺书,只有这样才能保证抵押,有效,如果没有同意抵押承诺书的话,抵押是无效的。

2.是不是所有的房产都能够做抵押办理贷款呢?

办理抵押贷款,并不是那么随意的,虽然说用房产做抵押申请贷款非常容易获得贷款,但是并不是所有的房产都能够办理抵押贷款。比如说如果没有结清贷款的房产或者是一些小产权房,五年以下的经济坊或者部分已经购买的公房等都不能办理抵押贷款。

3.房产抵押贷款额度、期限是多少?

其中贷款额度的牵涉比较广,所以它包含的因素也比较多,其中有借款人的资质情况和房产评估值的因素。而房产抵押的额度一般都是房产价值的70%,佛山亚年限一般就是不超过十年,当然对于抵押房产的年龄也是非常需要我们注意的,丫的,房产年龄最多,不要超过20年,如果超出了这个范围,这样获得贷款额度是非常小的,并且贷款被拒绝的可能性比较大。

温馨提示:文章观点只为信息传播需要,不作为投资参考,网贷有风险,投资需谨慎!如有不同观点欢迎留言。