申请个人住房按揭贷款优缺点是什么

住房买房房的方式越来越多种多样,其实小伙伴们住房贷款的方式也有不同,究竟哪一款才是最好的个人住房贷款,其实这个回答是没有绝对性的,只要根据我们个人自身条件来说,贷款方式适合那么这便是最好的!今天我们就主要说一下申请个人住房,按揭贷款,全行个人住房按揭贷款的利弊问题。

个人住房按揭贷款指的是向银行申请发放的用于购买自用新建住房的贷款。一般情况下来说银行发放的个人住房,按揭贷款的数额是不会高初房地产评估机构的房价值的实际购房总金额的80%。接下来我们就来说一下,住房按揭贷款有什么优点和缺点呢!

一个好消息,一个坏消息,我们先来看一下好消息吧!

如果我们申请个人住房,按揭贷款,我们手中的钱其实很少,也可以买到房,因为我们只需要付得起首付就可以了,剩余的钱我们可以向银行申请贷款;其次,我们贷款得到的钱可以灵活的运用,不仅可以拿来租养贷,还可以拿去进行别的投资;最后,选择个人住房按揭贷款的风险还是比较小的,我们在向银行借钱买房子的时候,除了保证房子的质量问题之后,银行也会对楼盘进行审查,大大减少了房子的风险问题。

接下来我们提一下,个人住房按揭贷款的缺点到底是什么。

首先不得不说的就是经济问题,他的还款压力十分大,我们必须要做到按时足额,还款,除此之外,每个月的月供也不低,因为它的利率不少;然后我们再贷款的途中,他的流程是非常繁琐的,他选所需要的贷款资料非常多,并且银行的信贷额度比较紧张,所以说贷款的时间并不是确定的;当然还有一个问题,就是贷款的房子,等我们买房的时候,房子会抵押给银行,如果我们想要赎回房子就是需要受很多的限制,所以说也会加大我们房子卖出的难度。

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