深圳二手房贷款手续费有哪些

  我们可以知道深圳属于中国的一线城市,在深圳这个寸土寸金的地段,想要在深圳买一套属于自己的房子是一件很困难的事情,不管是新房还是二手房,因此,我们买房子就会选贷

款,买房子不光用钱,还需要交一些手续费,这其中包括了评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金等等,那么,深圳二手房贷款需要哪些手续费呢。

  第一个就是最基本的评估费用了,我们说的评估费就是申请按揭贷款时,评估机构对我们房子价格的评估。当我们购买二手房时,一般都是由银行或者中介指定的评估机构给我们评估,这样的评估收费会有相应的差异,一般是评估价的0.1%-0.5%不等。影响二手房评估的主要因素首先是区域因素,而这又包括了小区的地段、周围交通条件、周边环境问题、配套设施、未来发展前景及环境污染等。再其次则是房子本身的原因了,而这又包括了房子建筑年代,是否朝阳,楼层高低,户型格局怎样,房屋装修情况,通风采光问题,物业类型,燃气状况,得房率等等一系列因素。另外还会有市场因素和心里因素。需要我们注意一点的是,国家发改委给出我们的收费标准是评估价的0.3%-0.5%。它是根据市场调节浮动收费的。评估费收费标准是受地区的影响的。我们在与评估机构签订服务协议的时候最好先确定好评估费收费标准,免得房屋买卖进程受影响。第二个就是抵押登记费了,抵押登记费是我们到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时,所要缴纳的服务费。现在以北京为例,办理住宅抵押和他项权利证,实行不动产登记地区为《不动产登记证明》分别为80元,也就是说我们一共要交160元。因为各地收费标准会有差异,具体我们可以去咨询当地房产登记部门。而房屋保险费实际上是为了保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。它的收费标准是贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿缴纳的,银行不会强制我们的。以上就是关于深圳二手房贷款手续费内容。另外贷款买房时我们要向银行支付利息,利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率决定的。

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