哪些因素决定公积金贷款能否购买二套房?

现在越来越多的人通过公积金贷款的方式来购买属于自己的一套心仪的房子,那么以这种。方式能够给人们带来相应的满足,如果用公积金贷款购买二手房的话,哪些因素是能够决定能否贷款成功的关键条件呢?现在就让小编来给大家介绍一下。

公积金贷款购买二套房

1.贷款未结清

申请人在进行个人贷款购买第一套房子的时候,如果没有结清相应资金的话,是不能够贷款,第二套的,因为相应的住房贷款上就会有一些不良记录,这会影响购买二套房贷款的。所以说,申请人想要使用公积金贷款购买二套房的话,就要提前将这些资金都结清,这样才能够保障业务进行的顺利性。

2.公积金记录超标

如果想要购买二套房子的话,在一定程度下进行提取资金的时候,如果记录超标的话,这时候会在银行有相应的记录,这种不良记录会影响相应的购买二套房的业务进行。手头房人均的面积是不能超过就是93.9㎡的,如果超过的话就必须卖掉原有住房,再进行申请公积金贷款才可以。

公积金贷款购买二套房之前,申请人应该提前解决好首套房的相应业务,而且有的首套房的面积超过标准的话,就会失去购买二套房公积金贷款的资格。另外必须要把首套房贷款的资金都结清,这样才能够顺利的进行相关的二套房公积金贷款业务。

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