（一）抵押物的评估价值

1、土地权属：国有建设用地使用权

2、土地使用权来源:出让

3、房屋类型：住宅

4、建筑面积：67.04平方米

5、按照必要的估价程序：在对评估对象进行了实地踏勘和市场调查，尤其是该地区的二手房成交市场，综合了该评估物的周边环境、交通情况、基础设施、变现能力及其他影响因素的分析。采用多种价格评估的方法，综合评估出该底层资产抵押物在该地区的市场价值。该房屋按小区内所在地段的实际成交均价不低于1.43万/平方米。

（二）抵押物的描述

      抵押物位于合肥市瑶海区，小区环境优美，内部自带健身器材，紧邻地铁，多条公交线路，交通十分方便，农贸市场、大型超市、银行、医院等生活设施一应俱全。

（三）借款人基本情况及资金用途

      借款人承包建筑工程，项目稳定，利润可观，借款人为扩大工程， 添置一批新的挖机，故申请本次借款。

（四）还款来源及还款能力

      借款人收入较高，工程长期稳定收益，还款能力强；另本次抵押物价值稳定，由此可见此笔认购风险较小。

（五）风险控制及防范措施

1.签订借款合同，抵押合同及相关合同文本。

2.抵押物已在所在地办理了他项权证，待出证后即刻展示。

3.借款人的征信报告良好，无不良拖欠记录，近期无逾期记录，相关银行资金流水正常。

4.加强贷后管理，随时提示借款人谨慎经营，及时掌握借款人的经营状况，确保资金绝对安全，同时关注抵押物的完整情况。该借款人收入来源稳定，本次产品风险较小，抵押物变现能力较强，如发生逾期或风险，能及时处置抵押物收回逾期资金。

（六）借款人债务详细信息及对外担保情况

      借款人征信状况经查询良好，诚实守信，无不良记录。资产情况良好，有房产，收入优厚，生活状态稳定，个人发展前景大，抵押物经核查未做过其他抵押担保。