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房产抵押融资借款85万(编号:1171212102144234812)

  • 10.70% +1.2%
  • 11个月
  • 850,000.00
进度100%
  • 每月付息到期还本
  • 满标复审通过后计息(T+0)
  • 不可债权转让
  • 2017-12-22 15:29
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预计收益:0.00 活动返现收益:0.00

(一)抵押物的评估价值

1、土地权属:国有建设用地使用权

2、土地使用权来源:出让

3、土地用途:住宅用地

4、房屋类型:住宅

5、建筑面积:121.17平方米

6、按照必要的估价程序:在对评估对象进行了实地踏勘和市场调查,尤其是该地区的二手房成交市场,综合了该评估物的周边环境、交通情况、基础设施、变现能力及其他影响因素的分析。采用多种价格评估的方法,综合评估出该抵押物在该地区的市场价值。该房屋按小区内所在地段的实际成交均价不低于1.05万/平方米。

(二)抵押物的描述

      抵押物位于合肥市庐阳区,小区周边环境较好,距离公交站较近,有几路公交车通往市中心,出行较为方便,周边配套设施齐全,有超市,医院,银行,学校等设施,生活体验极佳。

(三)借款人基本情况及借款资金用途

      借款公司主营工艺品、广告材料、百货。公司涵盖大量的完善的设备体系,借款为扩大业务量,资金周转。

(四)还款来源及还款能力

      借款人销售渠道成熟灵活,有固定的销售模式,以及长期稳定的客户群;另本次房产抵押价值稳定,足以覆盖借款金额,由此可见此笔借款风险较小。

(五)风险控制及防范措施

1.抵押物已在所在地办理了他项权证。

2.借款人的征信报告良好,无不良拖欠记录,每月有缴纳社保记录显示,近期无逾期记录,相关银行资金流水正常。

3.加强贷后管理,随时提示借款人谨慎经营,及时掌握借款人的经营状况,确保资金绝对安全,同时关注抵押物的完整情况。该借款人收入来源稳定,本次项目风险较小,抵押物变现能力较强,如发生逾期或风险,能及时处置抵押物收回逾期资金。

(六)借款人债务详细信息及对外担保情况

      借款人征信状况经查询良好,诚实守信,无不良记录。资产情况良好,有房产,收入优厚,生活状态稳定,个人发展前景大,抵押物经核查未做过其他抵押担保。

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